智能改造人 / 建設房產 / 辦理建設工程質量案件從何入手?

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辦理建設工程質量案件從何入手?

2020-03-25  智能改造人

01

工程質量的法律特征

Law

按工程內容層級分類:

單位工程、分部工程、分項工程、檢驗批

一個單位工程有若干分部工程,一個分部工程有若干分項工程,一個分項工程有若干檢驗批,檢驗批是工程驗收的最小單位。


02

工程質量標準的類型

Law

工程質量標準的類型:

國家標準、行業標準、地方標準、團體標準、企業標準

司法適用上,不僅國家標準明文規定的強制性條文屬于強制性標準內容,而且對于經論證分析屬于保障人身健康和生命財產安全、國家安全、生態環境安全以及滿足經濟社會管理基本需要的技術要求,即便未列入國家標準,也視為強制性要求。

建設工程活動程序標準的類型:

規劃設計標準、工程設計標準、工程施工規范、工程質量驗收標準

新建、在建工程與既有工程質量驗收標準或質量鑒定標準不同。

1.新建、在建工程使用前述規劃設計、工程設計、工程施工規范和驗收標準;

2.已完成驗收的和已投入使用的民用建筑(非生產性的居住建筑和公共建筑)或者工業建筑,以《民用建筑可靠性鑒定標準》(GP50292-2015)或者《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008)作為質量安全可靠性評價的技術標準;

3.既有非建筑類建設工程可以參照《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292.2015)或者《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2008);不能參照的,以最新適用的相應類型的建設工程施工驗收標準作為質量鑒定標準。


03

工程質量糾紛的舉證

Law

如何發現施工合同質量缺陷?

實物工程與合同、承包人承諾、圖紙、規范、驗收項目文件比對。

【推薦】技術規范來源和重點規范:

1.www.jianbiaoku.com(建標庫)網站;  

2.《工程建設標準強制性條文(房屋建筑部分)》(2013版)。

工程質量缺陷證據類型:

工程質量依據文件(9小類)、工程質量缺陷證明文件(9小類),詳見思維導圖。

質量證據搜集時的注意事項(4項):

1.搜集各版本施工圖、設計變更文件以及承包人(施工人)簽收文件;

2.搜集各版本工程質量技術標準、驗收規范(特別是條文說明、修改說明);

3.對于合同文件,注意生效要件是否齊備、必要時補正;

4. 涉及質量的書面文件補正要點(注意質量缺陷產生或可能被發現的時間與補正時間的合理性、有權補正的人)。 


04

工程質量糾紛的被告

Law

被告人可能的范圍:

勘察人、設計人、建設單位(發包人)、施工承包人(包括總承包人、分包人、轉包人、實際施工人)、監理人、材料設備供應人(供貨人)、工程使用人、其他責任人。

被告并非總是多多益善


05、05

工程質量糾紛的訴請

Law

請求所依據的基礎性規范

1. 合同法第111條、112條(受損害方有權合理選擇);

2.侵權責任法第15條;

3. 多被告之間的責任承擔。

確認訴請應當考慮的因素

1.合同法第110條關于繼續履行的例外規定:履行費用過高、債務的標的不適于強制履行、法律上不能履行、事實上不能履行;

2.被告承擔相應責任能力的意愿和能力:經濟能力、技術能力、法定資質;

3.訴請具有現實可行性。


06

工程質量的司法鑒定

Law

是否提出鑒定?

申請質量鑒定要考慮實施鑒定的可能性:現狀是否改已改變 、使用人是否會配合、停產停業損失是否能承受、隱蔽工程剝露是否可行、鑒定在技術上是否可行、是否有案外其他影響。

如何合理確定鑒定范圍?

1.盡可能用已有證據證明,縮小司法鑒定范圍;

2.預估申請鑒定的范圍對已使用工程的影響;

3.對方是否同意抽樣鑒定,以及抽樣的順序和數量。

鑒定申請書的注意事項

鑒定目的、鑒定事項、鑒定方法要明確。

鑒定材料及基礎材料包括哪些?

鑒材來源的可追溯性、取材方式和時間的適當性、鑒材的保存條件、封樣的可靠性、監理人簽證以及其是否與發包人提供的證據沖突等。

【注意】律師應全程參與鑒定,從實體、程序上全面監督質疑對已方有利和可能不利的鑒定行為。

對鑒定意見的主要質證內容:

鑒定人資格、與鑒定申請人的利害關系、鑒定過程和方法、鑒材取舍的合法合規性、鑒定依據的合法性、鑒定分析及結論意見的邏輯性和科學性、是否超資質和范圍鑒定等。

思維導圖


以下為工程質量案件辦理思維導圖,僅供參考,欲得PDF清晰版,請與本文作者宋金芙聯系。

宋金芙律師


微信號:18529458816

Email:sjf@kingpound.com

擅長領域:土地及房地產/行政法


廣州金鵬(中山)律師事務所

           電話:0760-87801999          

           地址:廣東省中山市東區中山五路2號紫馬奔騰廣場3座17層

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